Как и любой международный, финансовый, деловой и культурный хаб, ОАЭ известны высоким уровнем и стандартами жизни. Несмотря на это, стоимость жизни в ОАЭ дешевле, чем в некоторых из самых дорогих городов США, Канаде, Западной Европе и Японии, но дороже, чем, например, в России и в странах Юго-Восточной Азии. Мы составили список основных статей ежемесячных расходов экспатов в ОАЭ в 2026 году и подсчитали, из чего складываются их повседневные траты, а также что необходимо предусмотреть при релокации в Дубай.
Стоимость аренды жилья
Про жилье, аренду и покупку недвижимости в ОАЭ мы подробно рассказываем в соответствующей главе. Однако, поскольку аренда или покупка недвижимости составляют неотъемлемую часть регулярных расходов, стоит отметить несколько важных моментов о жилье в Дубае в 2026 году.
Перед тем как согласиться на предложение об аренде, рекомендуем проверить, сколько составляет средний уровень арендной платы с помощью онлайн-сервиса Rental Index, принадлежащего Управлению по аренде эмирата Дубай (RERA).
Дубай – самый дорогой из эмиратов в том числе по стоимости недвижимости и арендной платы. Ежемесячная цены на аренду жилья в Дубае в центре города или популярном районе здесь выглядит примерно так:
аренда апартаментов с одной спальней стоит в среднем 5 500 дирхамов в месяц (1 500 $);
аренда квартиры с тремя спальнями стоит в районе 10 000 дирхамов в месяц (2 700 $).
Стоимость покупки жилья
Многие экспаты инвестируют в жилую недвижимость в ОАЭ. И не случайно: рынок стабильно растет, и сдача в аренду может принести немалый доход.
Цены на недвижимость в Дубае напрямую зависят от локации. К примеру, таунхаус с тремя спальнями в новом районе Damac Lagoons можно приобрести за 2 млн дирхамов (544 500 $). За эту же стоимость можно приобрести квартиру c одной спальней в популярном районе Downtown Dubai в центре.
Среди наиболее интересных территорий Дубая для покупки жилья можно выделить районы:
Meydan с новой зоной Keturah Reserve;
Damac Lagoons;
Dubai Creek и другие.
Стоимость жилья в них пока демократичная и во многом определяется размером земельных участков, если речь идет о частных домах.
Инвестировать в зарубежную недвижимость ОАЭ или приобрести ее для себя выгоднее летом, когда инвестиционная активность не такая высокая и цены растут медленнее, а порой и могут снижаться. При этом в Дубае можно выгодно купить как проекты от застройщика, так и вторичную недвижимость. Узнайте, как открыть банковский счет в ОАЭ.
Коммунальные расходы
Важную статью расходов в жизни резидента ОАЭ занимают коммунальные услуги — в ОАЭ они начисляются Управлением DEWA. Причем в летнее время из-за особенностей климата и постоянного использования кондиционеров их стоимость выше, чем зимой. Средняя стоимость коммунальных расходов на электричество, газ и воду составят около AED 600 ($163) в месяц не в летний период. Также ежемесячно оплачивается сбор за обслуживание недвижимости в размере 5% от стоимости аренды.
Домашний Интернет обойдется примерно в $100 в месяц.
«В 2026 году средние ежемесячные расходы на жизнь в Дубае для одного человека составляют от 4 000 до 12 000 AED, а для семьи — от 8 000 до 20 000 AED. Основными статьями расходов являются аренда жилья, коммунальные услуги, питание и транспорт.»
Транспорт
Общественный транспорт
В Дубае высоко развит общественный транспорт. Передвигаться по городу можно на метро, трамваях, монорельсе, автобусах и паромах. Для ежедневных поездок рекомендуется оформить абонемент Nol, так как не везде можно расплатиться наличными. Он делится на несколько типов в зависимости от тарифа и видов транспорта. Самый популярный – Red Nol Ticket – он включает до 10 поездок на одном виде транспорта. Такой билет стоит от 2 дирхамов (0,54 $). Стоит учитывать, что передвигаться по городу можно также на такси.
Личный: стоимость автомобиля и бензина
Для тех, кто путешествует на собственном автомобиле, расходы включают бензин, оплату городских парковок и платные дороги.
Цены на автомобили зависят от года выпуска, марки и технического оснащения. Средняя картина выглядит так:
Toyota Land Cruiser — от 230 000 дирхам (62 600 $);
Honda Civic — от 126 000 дирхам (34 300 $);
Hyundai Creta — от 68 000 дирхам (18 500 $);
Mercedes-Benz EQS — от 460 000 дирхам (125 200 $).
Дубай известен качественной медициной международного уровня. Медицинская страховка обязательна для каждого жителя города. Для иностранных резидентов все медицинские услуги, вне зависимости от того, оказываются они в государственном или в частном учреждении, платные.
Медицинское обслуживание
Стоимость лечения в Дубае может быть выше, чем в других странах, например, в Турции, России или Европе. ОАЭ известны высококлассными клиниками с лучшими в мире технологиями. Ниже представлены ключевые частные клиники в Дубае и стоимость лечения в них:
American Hospital Dubai
Консультация терапевта: от 600 AED
Стоматология (профгигиена): от 500 AED
Стационар (день): от 2500 AED
Mediclinic City Hospital
Консультация: от 500 AED
Пломба: от 700 AED
Стационар: от 2200 AED
Saudi German Hospital
Консультация: от 400 AED
Стоматология: от 450 AED
Стационар: от 2000 AED
King's College Hospital Dubai
Консультация: от 550 AED
Стоматология: от 480 AED
Стационар: от 2300 AED
Aster Hospital
Консультация: от 350 AED
Пломба: от 400 AED
Стационар: от 1800 AED
Стоимость страхования здоровья
В среднем индивидуальный план страхования стоит в Дубае около 10 000 дирхам (2 723 $). Помимо страховки, рекомендуется оформить медицинскую карту в Управлении здравоохранения Дубая (DHA), чтобы получить доступ к более расширенному списку медицинских услуг. За нее придется отдать примерно 320 дирхам (87 $), для детей младше 10 лет – 120 дирхам (33 $).
Работники с низкими доходами, неработающие резиденты и иждивенцы могут оформить особый вид страховки – Essential Benefits Plan (EBP), которая обеспечивает доступ к высококачественному медицинскому обслуживанию по сравнительно невысоким ценам. Ее цена - от 650 дирхам (177 $) в год.
В Дубае большое количество государственных и частных школ, университетов и детских садов. Многие школы и университеты аккредитованы по международным стандартам, и в них ведется обучение на английском языке. Этой теме мы посвятили целую статью, а здесь расскажем о ключевых расходах на образование в Дубае.
Школы
Примерно 90% школ в Дубае – частные. Образовательные программы и длительность обучения разные в зависимости от системы обучения: британской, американской или другой. В частных и международных школах стоимость обучения для детей экспатов составляет в среднем от AED 13,000 до 45 000 дирхам (3 600 $ – 12 200 $). Цена зависит от рейтинга школы, ее местоположения, а также уровня обучения (класса).
Университеты
Стоимость обучения в вузах ОАЭ зависит от рейтинга университета, совместных программ со странами-партнерами, местоположения, наличия престижных специальностей и проч. В среднем обучение на программах бакалавриата может стоить от 36 730 дирхам (10 000 $) до 147 000 дирхам (40 000 $) в год. В эту сумму не входит проживание в кампусе.
Продукты питания и еда вне дома
Большинство продуктов в ОАЭ завозится из-за рубежа, соответственно, цены на них выше по сравнению со многими странами. На полках супермаркетов можно найти практически любые, даже самые экзотические продукты от крупнейших мировых экспортеров.
Продукты питания в супермаркетах
В Дубае супермаркеты делятся на два типа: для туристов, иностранцев и для тех, кто живет в стране на постоянной основе. Цены на продукты в этих местах разнятся. Сетевые супермаркеты Carrefour, Lulu Hypermarket и Union Cooperative относятся ко второму сегменту, в них можно купить все необходимое по сравнительно невысокой цене. В среднем продуктовая корзина для одного человека может стоить около 500 дирхам (136 $) в неделю.
В эту стоимость не входит алкоголь, который в Эмиратах значительно дороже, чем в западных странах и в России. Продается он не везде, а в некоторых эмиратах страны и вовсе запрещен. В Дубае бутылку вина в супермаркете можно приобрести за 44 – 110 дирхам (12 $ – 30 $). В ресторанах цена в несколько раз выше.
Средний чек в ресторанах
Для тех, кто не хочет готовить, Дубай предлагает большой выбор кафе и ресторанов с кухней из самых разных уголков мира — от аутентичной арабской до европейской, ближневосточной и азиатской. В среднем ужин вне дома, состоящий из 2-3 блюд, обойдется примерно в 350 дирхам (95 $).
В Дубае также хорошо развита культура стрит-фуда. Самые популярные блюда — лепешки с разнообразными начинками, фалафель и пицца. Стоимость в зависимости от порции и блюда варьируется от 5,5 – 37 дирхам (1,5 $ – 10 $).
Одежда и предметы первой необходимости
В Дубае расположено самое большое количество торговых центров страны, а известный Dubai Mall – второй по величине в мире.
Цены на одежду, обувь и предметы первой необходимости из масс-маркета сопоставимы с российскими (Москвой и Санкт-Петербургом), а премиальные и люксовые товары могут стоить дороже, чем в других странах.
Досуг, спорт и развлечения
Развлечения и спорт также вполне сопоставимы с Россией. За ежемесячный абонемент в спортивный зал в среднем придется отдать 250 дирхам (68 $), а стоимость двух билетов в кино – 82 дирхам (22 $).
Культурные мероприятия
Цены на билеты в музеи, выставки, концерты в Дубае варьируются от 50 $ до 300 $.
Прочие расходы
В Дубае сравнительно невысокие цены на услуги по уборке дома, няни и выгулу животных. В среднем стоимость разовой уборки квартиры до 100 кв. м. обойдется в AED 500 ($135), услуги няни начинаются от AED 30 ($8) в час.
Сравнение стоимости жизни в ОАЭ с другими странами
По подсчетам международных аналитиков, средняя стоимость жизни в Дубае на 40% дешевле, чем в Нью-Йорке и на 20% ниже, чем в Лондоне. При этом город не уступает по уровню качественного жилья, дорог, инфраструктуры и развлечений мировым мегаполисам. При переезде в Дубай, как и в любой другой город, важно грамотно подойти к расчетам всех расходов, которые в идеале не должны превышать 35-40% уровня дохода.
Читайте также:
Открыть бизнес в Эмиратах
Стоимость регистрации бизнеса в Дубае
Бухгалтер в Дубае
ВНЖ Дубая
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какова средняя и минимальная заработная плата в ОАЭ в 2026 году?
В ОАЭ для иностранных сотрудников законодательно не установлена единая минимальная заработная плата — уровень оплаты регулируется рынком, квалификацией и контрактом. Средняя зарплата квалифицированного специалиста или менеджера среднего звена в Дубае варьируется от 15 000 до 35 000 AED в месяц, в то время как топ-менеджеры и узкопрофильные эксперты могут получать от 50 000 AED и выше.
Какой минимальный ежемесячный доход необходим для жизни в Дубае?
Для комфортной жизни одного человека (с учетом аренды отдельной студии, коммунальных услуг, базовой страховки, транспортных расходов и питания) необходим минимальный доход от 8 000 до 10 000 AED в месяц. Для семьи из трех человек эта планка повышается в среднем до 15 000 – 20 000 AED, главным образом из-за более высокой стоимости аренды многокомнатных квартир и расходов на обучение детей.
Какие скрытые расходы необходимо предусмотреть при релокации в Дубай?
При переезде важно заложить бюджет на так называемые стартовые невозвратные и депозитные платежи. К ним относятся: агентская комиссия при аренде жилья (5% от годовой суммы), гарантийный депозит арендодателю (5–10%), обязательный депозит за подключение коммунальных услуг DEWA (от 2 000 до 4 000 AED), сбор за регистрацию контракта Ejari, а также 5-процентный ежегодный жилищный сбор (Housing Fee), который равномерно включается в ежемесячные счета за электричество.