Открытие компании в Дубае 2026: Free Zone, Mainland и стоимость
Открытие компании в Дубае и ОАЭ 2026: полное руководство по регистрации бизнеса
Открытие компании в Дубае остаётся одним из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов. ОАЭ предлагают 0% налог на прибыль для компаний в Free Zone, 100% иностранное владение на Mainland с 2021 года и доступ к международным рынкам. Стоимость регистрации начинается от 5 500 AED для Free Zone и от 15 000 AED для Mainland, срок — 5–15 рабочих дней. В этом материале разберём, какую структуру выбрать, сколько это стоит и как пройти регистрацию шаг за шагом.
Виды компаний в Дубае и ОАЭ: Free Zone, Mainland и Offshore
При регистрации бизнеса в ОАЭ инвесторам доступны три основных типа структур. Выбор зависит от того, где планируется работать и какие задачи нужно решить.
Параметр
Free Zone
Mainland
Offshore
Иностранное владение
100%
100% (с 2021)
100%
Работа на рынке ОАЭ
Через дистрибьютора
Напрямую
Нет
Физический офис
Обязателен (flex-desk от 5 000 AED)
Обязателен
Не нужен
Налог на прибыль
0% (при соблюдении условий)
9% свыше 375 000 AED
0%
Стоимость лицензии
от 5 500 AED
от 15 000 AED
от 7 000 AED
Срок регистрации
3–7 дней
7–15 дней
5–10 дней
Визы для сотрудников
Да
Да
Нет
Free Zone — оптимальный вариант для IT, консалтинга, торговли, медиа и международного бизнеса. Нельзя напрямую работать с клиентами на территории ОАЭ без дистрибьютора.
Mainland (DED) — подходит для бизнеса, ориентированного на внутренний рынок ОАЭ: розница, рестораны, строительство, медицина. С 2021 года большинство видов деятельности доступны с 100% иностранным владением без местного партнёра.
Offshore — для международных холдинговых структур, защиты активов и операций за пределами ОАЭ. Не даёт права на ведение бизнеса внутри страны и не позволяет оформлять визы сотрудникам.
Популярные Free Zone в Дубае и ОАЭ
Free Zone
Специализация
Стоимость лицензии (от)
IFZA (International Free Zone Authority)
Универсальная, популярна у малого бизнеса
от 5 500 AED
DMCC (Dubai Multi Commodities Centre)
Торговля, commodities, крипто
от 18 000 AED
DIFC (Dubai International Financial Centre)
Финансы, право, консалтинг
от 15 000 USD
JAFZA (Jebel Ali Free Zone)
Логистика, производство, склады
от 15 000 AED
Dubai South
Авиация, логистика, e-commerce
от 12 000 AED
Dubai Silicon Oasis
Технологии, IT, стартапы
от 9 000 AED
RAK ICC
Оффшор, холдинги
от 7 000 AED
Стоимость указана без учёта аренды офиса, государственных сборов и виз — итоговая сумма выше. Точный расчёт зависит от вида деятельности и количества виз.
Бизнес-лицензии в ОАЭ
В зависимости от сферы деятельности потребуется один из типов лицензий:
Торговая лицензия — для коммерческой деятельности, импорта/экспорта, дистрибьюции.
Профессиональная лицензия — для оказания услуг: консалтинг, IT, дизайн, медицина, образование.
Промышленная лицензия — для производственных предприятий.
Каждая лицензия покрывает определённый перечень видов деятельности (Activity Codes). Важно заранее убедиться, что все нужные коды включены — добавление новых позже требует отдельного разрешения и доплаты.
Иностранное владение и местный партнёр: что изменилось в 2021 году
До 2021 года большинство компаний на Mainland требовали местного спонсора или партнёра с долей не менее 51%. После реформы Foreign Direct Investment Law большинство видов деятельности переведены в категорию «стратегически незначимых» — и теперь доступны с 100% иностранным владением.
Исключение составляют стратегические отрасли: нефтегазовая, оборонная, телекоммуникационная, банковская — там сохраняются ограничения. Перед регистрацией рекомендуется уточнить статус конкретного вида деятельности.
Налогообложение компаний в ОАЭ 2026
Corporate Tax (Корпоративный налог): с 1 июня 2023 года в ОАЭ действует налог на прибыль 9% для компаний с чистой прибылью свыше 375 000 AED в год. Распространяется на компании Mainland. Компании в Free Zone могут сохранить ставку 0%, если соответствуют статусу Qualifying Free Zone Person.
VAT (НДС): ставка 5% с 2018 года. Регистрация обязательна при обороте от 375 000 AED, добровольная — от 187 500 AED.
Для корректного ведения бухгалтерского учёта и VAT рекомендуется привлекать профессионального бухгалтера с первого дня работы компании.
Открытие банковского счёта и визовая поддержка
Открыть счёт в банке ОАЭ — обязательный шаг сразу после регистрации компании. Большинство банков требуют личного присутствия директора, торговую лицензию и выписки по личным счетам. Процедура занимает 2–6 недель в зависимости от банка.
Для оформления резидентской визы ОАЭ владельцу компании потребуется торговая лицензия и Emirates ID. Инвесторская виза для собственника бизнеса оформляется на 3 года, Золотая виза — на 5–10 лет при соответствии требованиям.
Документы для регистрации компании в ОАЭ
Стандартный пакет документов включает:
форму-заявление о регистрации компании;
учредительный договор (Memorandum of Association);
копии паспортов владельцев и управляющих;
подтверждение адреса компании (Registered Office Address);
справку о принятии решения о создании компании;
подтверждение оплаты регистрационных сборов;
соглашение с Local Service Agent (только для отдельных видов деятельности на Mainland).
Все документы должны быть переведены на арабский язык и нотариально заверены.
Пошаговый процесс регистрации компании в Дубае
Выбор структуры и Free Zone / Mainland. Определите, нужна ли работа на внутреннем рынке ОАЭ. Если нет — Free Zone дешевле и быстрее.
Выбор видов деятельности (Activity Codes). Список Activities определяет тип лицензии и её стоимость.
Резервирование торгового наименования. Проверка и регистрация названия компании через DED или выбранную Free Zone. Срок: 1–2 дня.
Подача документов и оплата сборов. Подача пакета в Free Zone Authority или DED (Mainland). Срок рассмотрения: 3–7 рабочих дней.
Получение лицензии. Выдача Trade License — основного документа компании.
Регистрация в налоговых органах. Регистрация в EmaraTax для Corporate Tax, при необходимости — в FTA для VAT.
Открытие корпоративного счёта. Подача заявки в банк, прохождение KYC-процедуры. Срок: 2–6 недель.
Оформление виз для владельца и сотрудников. После получения лицензии — подача на резидентские визы через GDRFA или ICP.
Часто задаваемые вопросы об открытии компании в ОАЭ
Сколько стоит открыть компанию в ОАЭ в 2026 году? Стоимость зависит от структуры и Free Zone. Минимальный бюджет для Free Zone (лицензия + flex-desk + 1 виза) — около 12 000–18 000 AED. Для Mainland (DED) — от 20 000 AED. Это без учёта расходов на открытие банковского счёта и бухгалтерии.
Нужен ли местный партнёр для открытия компании в Дубае? Для большинства видов деятельности на Mainland — нет. С 2021 года закон разрешает 100% иностранное владение. Исключение — стратегические отрасли (телеком, оборонка, банки). В Free Zone местный партнёр не требовался никогда.
Какая Free Zone лучше для малого бизнеса? IFZA — одна из самых доступных универсальных Free Zone (лицензия от 5 500 AED). Для IT и технологий популярна Dubai Silicon Oasis. Для торговли commodities — DMCC. Выбор зависит от вида деятельности и планируемого масштаба.
Как долго занимает регистрация компании в Дубае? Free Zone: 3–7 рабочих дней. Mainland (DED): 7–15 рабочих дней. Открытие банковского счёта — ещё 2–6 недель. Полный цикл «компания + счёт + виза» занимает в среднем 4–8 недель.
Платят ли компании в Free Zone налог на прибыль? Компании в Free Zone могут сохранить ставку 0% при соблюдении условий Qualifying Free Zone Person: наличие реального присутствия, доход преимущественно не от операций с резидентами ОАЭ. Если условия нарушены — ставка 9%.
Можно ли работать без физического офиса? В Free Zone доступны форматы Flexi Desk (рабочее место в коворкинге) и Virtual Office. Это законный минимум для получения лицензии, однако для банков и некоторых контрагентов может потребоваться реальный офис.
Как DUBRU помогает открыть компанию в ОАЭ
Выбор между Free Zone и Mainland, правильный подбор видов деятельности и корректное оформление документов — это те точки, где ошибка стоит денег и времени. Специалисты DUBRU сопровождают весь процесс регистрации: от выбора оптимальной структуры до получения лицензии, открытия счёта и оформления виз. Работаем с владельцами бизнеса из России, СНГ и Европы.