Открытие компании в Дубае и ОАЭ 2026: полное руководство по регистрации бизнеса
Открытие компании в Дубае остаётся одним из самых привлекательных направлений для иностранных инвесторов. ОАЭ предлагают 0% налог на прибыль для компаний в Free Zone, 100% иностранное владение на Mainland с 2021 года и доступ к международным рынкам. Стоимость регистрации начинается от 5 500 AED для Free Zone и от 15 000 AED для Mainland, срок — 5–15 рабочих дней. В этом материале разберём, какую структуру выбрать, сколько это стоит и как пройти регистрацию шаг за шагом.
Виды компаний в Дубае и ОАЭ: Free Zone, Mainland и Offshore
При регистрации бизнеса в ОАЭ инвесторам доступны три основных типа структур. Выбор зависит от того, где планируется работать и какие задачи нужно решить.
Free Zone — оптимальный вариант для IT, консалтинга, торговли, медиа и международного бизнеса. Нельзя напрямую работать с клиентами на территории ОАЭ без дистрибьютора.
Mainland (DED) — подходит для бизнеса, ориентированного на внутренний рынок ОАЭ: розница, рестораны, строительство, медицина. С 2021 года большинство видов деятельности доступны с 100% иностранным владением без местного партнёра.
Offshore — для международных холдинговых структур, защиты активов и операций за пределами ОАЭ. Не даёт права на ведение бизнеса внутри страны и не позволяет оформлять визы сотрудникам.
Mainland (DED) — подходит для бизнеса, ориентированного на внутренний рынок ОАЭ: розница, рестораны, строительство, медицина. С 2021 года большинство видов деятельности доступны с 100% иностранным владением без местного партнёра.
Offshore — для международных холдинговых структур, защиты активов и операций за пределами ОАЭ. Не даёт права на ведение бизнеса внутри страны и не позволяет оформлять визы сотрудникам.
Популярные Free Zone в Дубае и ОАЭ
Стоимость указана без учёта аренды офиса, государственных сборов и виз — итоговая сумма выше. Точный расчёт зависит от вида деятельности и количества виз.
Бизнес-лицензии в ОАЭ
В зависимости от сферы деятельности потребуется один из типов лицензий:
- Торговая лицензия — для коммерческой деятельности, импорта/экспорта, дистрибьюции.
- Профессиональная лицензия — для оказания услуг: консалтинг, IT, дизайн, медицина, образование.
- Промышленная лицензия — для производственных предприятий.
Каждая лицензия покрывает определённый перечень видов деятельности (Activity Codes). Важно заранее убедиться, что все нужные коды включены — добавление новых позже требует отдельного разрешения и доплаты.
Иностранное владение и местный партнёр: что изменилось в 2021 году
До 2021 года большинство компаний на Mainland требовали местного спонсора или партнёра с долей не менее 51%. После реформы Foreign Direct Investment Law большинство видов деятельности переведены в категорию «стратегически незначимых» — и теперь доступны с 100% иностранным владением.
Исключение составляют стратегические отрасли: нефтегазовая, оборонная, телекоммуникационная, банковская — там сохраняются ограничения. Перед регистрацией рекомендуется уточнить статус конкретного вида деятельности.
Налогообложение компаний в ОАЭ 2026
Corporate Tax (Корпоративный налог): с 1 июня 2023 года в ОАЭ действует налог на прибыль 9% для компаний с чистой прибылью свыше 375 000 AED в год. Распространяется на компании Mainland. Компании в Free Zone могут сохранить ставку 0%, если соответствуют статусу Qualifying Free Zone Person.
VAT (НДС): ставка 5% с 2018 года. Регистрация обязательна при обороте от 375 000 AED, добровольная — от 187 500 AED.
Для корректного ведения бухгалтерского учёта и VAT рекомендуется привлекать профессионального бухгалтера с первого дня работы компании.
Открытие банковского счёта и визовая поддержка
Открыть счёт в банке ОАЭ — обязательный шаг сразу после регистрации компании. Большинство банков требуют личного присутствия директора, торговую лицензию и выписки по личным счетам. Процедура занимает 2–6 недель в зависимости от банка.
Для оформления резидентской визы ОАЭ владельцу компании потребуется торговая лицензия и Emirates ID. Инвесторская виза для собственника бизнеса оформляется на 3 года, Золотая виза — на 5–10 лет при соответствии требованиям.
Документы для регистрации компании в ОАЭ
Стандартный пакет документов включает:
- форму-заявление о регистрации компании;
- учредительный договор (Memorandum of Association);
- копии паспортов владельцев и управляющих;
- подтверждение адреса компании (Registered Office Address);
- справку о принятии решения о создании компании;
- подтверждение оплаты регистрационных сборов;
- соглашение с Local Service Agent (только для отдельных видов деятельности на Mainland).
Все документы должны быть переведены на арабский язык и нотариально заверены.
Пошаговый процесс регистрации компании в Дубае
- Выбор структуры и Free Zone / Mainland. Определите, нужна ли работа на внутреннем рынке ОАЭ. Если нет — Free Zone дешевле и быстрее.
- Выбор видов деятельности (Activity Codes). Список Activities определяет тип лицензии и её стоимость.
- Резервирование торгового наименования. Проверка и регистрация названия компании через DED или выбранную Free Zone. Срок: 1–2 дня.
- Подача документов и оплата сборов. Подача пакета в Free Zone Authority или DED (Mainland). Срок рассмотрения: 3–7 рабочих дней.
- Получение лицензии. Выдача Trade License — основного документа компании.
- Регистрация в налоговых органах. Регистрация в EmaraTax для Corporate Tax, при необходимости — в FTA для VAT.
- Открытие корпоративного счёта. Подача заявки в банк, прохождение KYC-процедуры. Срок: 2–6 недель.
- Оформление виз для владельца и сотрудников. После получения лицензии — подача на резидентские визы через GDRFA или ICP.
Часто задаваемые вопросы об открытии компании в ОАЭ
Сколько стоит открыть компанию в ОАЭ в 2026 году? Стоимость зависит от структуры и Free Zone. Минимальный бюджет для Free Zone (лицензия + flex-desk + 1 виза) — около 12 000–18 000 AED. Для Mainland (DED) — от 20 000 AED. Это без учёта расходов на открытие банковского счёта и бухгалтерии.
Нужен ли местный партнёр для открытия компании в Дубае? Для большинства видов деятельности на Mainland — нет. С 2021 года закон разрешает 100% иностранное владение. Исключение — стратегические отрасли (телеком, оборонка, банки). В Free Zone местный партнёр не требовался никогда.
Какая Free Zone лучше для малого бизнеса? IFZA — одна из самых доступных универсальных Free Zone (лицензия от 5 500 AED). Для IT и технологий популярна Dubai Silicon Oasis. Для торговли commodities — DMCC. Выбор зависит от вида деятельности и планируемого масштаба.
Как долго занимает регистрация компании в Дубае? Free Zone: 3–7 рабочих дней. Mainland (DED): 7–15 рабочих дней. Открытие банковского счёта — ещё 2–6 недель. Полный цикл «компания + счёт + виза» занимает в среднем 4–8 недель.
Платят ли компании в Free Zone налог на прибыль? Компании в Free Zone могут сохранить ставку 0% при соблюдении условий Qualifying Free Zone Person: наличие реального присутствия, доход преимущественно не от операций с резидентами ОАЭ. Если условия нарушены — ставка 9%.
Можно ли работать без физического офиса? В Free Zone доступны форматы Flexi Desk (рабочее место в коворкинге) и Virtual Office. Это законный минимум для получения лицензии, однако для банков и некоторых контрагентов может потребоваться реальный офис.
Как DUBRU помогает открыть компанию в ОАЭ
Выбор между Free Zone и Mainland, правильный подбор видов деятельности и корректное оформление документов — это те точки, где ошибка стоит денег и времени. Специалисты DUBRU сопровождают весь процесс регистрации: от выбора оптимальной структуры до получения лицензии, открытия счёта и оформления виз. Работаем с владельцами бизнеса из России, СНГ и Европы.
